Вы нашли интересный лот на торгах. Что делать дальше? Стоит ли ехать смотреть его? Или не стоит тратить время? Как разузнать про объект максимум информации мы сегодня и поговорим. Для этого мы воспользуемся интернет-сервисами.
Карты Google и Yandex
Первое что стоит сделать — это забить адрес объекта в карты и оценить его месторасположение, а так же произвести его внешний осмотр воспользовавшись панорамами.
Панорамы у Яндекса и Гугла имеют разное покрытие. Поэтому если объект не удается обозреть в Яндексе можно попробовать Гугл и наоборот.
Разберем это на примере объекта о котором я уже писал ранее. На Яндекс картах панорамы заканчиваются даже не приблизившись к интересующему нас дому.
Зато на Google-картах подходят вплотную:
Правда в данном случае нам это ничего не дает, очень густые посадки деревьев позволяют увидеть лишь смутные очертания дома:
Раньше я совершал ошибку, и пользовался только мои любимые и более удобные (для меня) Яндекс карты. Но теперь обнаружил, что зачастую Google имеет более широкое покрытие.
Даже если вы нашли объект на одних картах, посмотрите и на других. Зачастую съемки производились в разное время года. Так например на зимней панораме вы сможете рассмотреть объект более подробно — вам не будут мешать деревья.
Wikimapia
Иногда бывает, что найти объект не представляется возможным. Если в адресе содержится упоминания дачных массивов и не указан кадастровый номер. В этом случае нам может помочь сервис Викимапия. С точностью до дома объект мы не найдем, но хотя бы узнаем примерное расположение.
Луч, Садовод, Янтарный — Яндекс и Гугл ничего об этом не знают… Есть и другие подобные народные проекты из которых можно узнать, что то интересное.
Публичная кадастровая карта
Позволяет найти землю по ее кадастровому номеру и узнать категории земель.
А так же позволяет узнать адрес по кадастровому номеру. А узнав адрес вы уже сможете смотреть объект на любых картографических сервисах.
Сайт Росреестра
Позволяет узнать кадастровую стоимость объекта и заказать выписки из ГКН и ЕГРП в режиме онлайн. Заказ выписок занимает неделю из за того, что оплата услуг на сайте Росреестра проходит очень медленно. Деньги могут идти по 3-4 дня. Заказать выписку в МФЦ гораздо быстрее. Но если спешки нет гораздо приятнее делать это сидя на диване, а не стоя в очередях.
Все Дома России
На этом сайте находятся фотографии многих домов сделанные независимыми фотографами. Вы можете посмотреть дом как со двора так и с фасада (чего не позволяют сделать панорамы на картах).
Этот сервис редко может нам пригодиться для покупки объектов с торгов по банкротству, но я не мог не упомянуть его.
Это был краткий обзор основных сервисов которыми я пользуюсь. Мне стали задавать странные вопросы по конкретным объектам, спрашивать где он находится при опубликованном кадастровом номере, или спрашивать как узнать материал стен притом, что объект хорошо просматривается как на Яндекс, так и на Гугл картах. Просто забив адрес, я уже через 15 секунд знал, что стены кирпичные. По отвечав на подобные вопросы я и решил опубликовать данный обзор.
p.s.: А вообще, что бы узнать материал стен читайте отчеты оценки и запрашивайте кадастровые и технические паспорта у КУ.
Нужно ли публиковать подобные статьи? Рассказать например о категориях земель самый ликбез? Пишите мне о чем статьи вас могут заинтересовать, и возможно я их напишу.
