Обычно все публикуют кейсы с историями успеха. Я же поступлю противоположным образом. Вы уже узнали из моей прошлой статьи, что на торгах я проигрываю чаще чем выигрываю. Интересно, будет ли читателям интересно читать о моих поражениях?
Кейс: проигрыш на торгах по банкротству
Тут нужно понимать, что мой проигрыш это чей то выигрыш! И первым делом я поздравляю победителя этих торгов! Поздравляю человека который сумел купить дом площадью 1 800 кв.м. в шаговой доступности от культового места всех свадебных церемоний — Вертолетной Площадки и берега реки Волга за ~3,5 млн. руб. Т.е. цена одного квадратного метра составила менее 2 000 руб. Ниже я приведу ссылку на протокол с результатами торгов.
А пока немного фотографий этого объекта. Шикарный домина:
И расположен очень удачно — в шаговой доступности от места излюбленного всеми молодоженами. Именно сюда едут все свадебные церемонии Самары, дабы попить шампанского и посмотреть на Волгу-матушку.
Данный объект попал на торги еще в далеком 2014 году. Начальная цена продажи имущества составляла 14 704 000 руб. Хотя залоговая стоимость имущества составляла 48 млн. руб. Почему же начальная цена продажи была столь мала? Так низко оценил объект оценщик ввиду того, что договора на электроснабжение, водоснабжение и поставки газа были расторгнуты. Из отчета оценщика следует, что в здании нет ни света, ни воды, ни газа. Хотя осмотр на месте показал, что все коммуникации целы. На последнем фото вы можете видеть электрический кабель идущий в дом.
Думаю, что такая оценка и позволила дому упасть до столь низкой цены. Не один инвестор в здравом уме не будет приобретать здание без коммуникаций.
После серии не состоявшихся аукционов и публичных предложений дом был продан за 3,5 млн. руб.
РОСТ++ — это я. Я уже подробно писал как проверить кейс с торгами по банкротству (технология проверки в конце статьи по ссылке). И воспользовавшись моей инструкцией любой скептик может убедиться, что я это действительно я.
А вот ссылка на карточку должника на Федресурсе: http://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=007C8FD0DD2B7A3BAD6434964DFF2CFD
Предлагаю всем желающем самостоятельно изучить подробности данных торгов. В отчете оценщика есть фотографии и внутренних помещений здания.
Интересно ли вам читать о моих неудачах? Напишите мне в ВК или в комментариях. Если будет интерес я буду еще публиковать подобные кейсы. Спасибо за внимание!
P.S.: Такой дом и по такой цене это действительно очень большая редкость, поэтому я и назвал пост: Моя самая большая неудача…
Спасибо большое Алексей,за те знания которыми ты делишся.
Я только пытаюсь начать работать на торгах.пока есть эл.подпись. Но не отступлюсь ,намерен стать профи. И в этом ваша заслуга.Очень полезные статьи,и книга которую я приобрёл сильно мне помогает!
Полезно, познавательно, но как убрать комплекс боязни неудачи…