Текст объявления должен цеплять именно нужную нам категорию арендаторов и доходчиво показывать все плюсы нашего предложения. Хорошее объявление способно увеличить число просмотров квартиры до 1,5 раз. А как мы уже знаем, от количества просмотров напрямую зависит стоимость (см. “Закон больших чисел или количество показов квартиры в неделю”).
Объявление обязательно должно содержать:
- Указание на то, что это прямая сдача от собственника;
- Несколько ключевых преимуществ;
- Требования к жильцам (которые также можно превратить в преимущества, если вы сдаете квартиру “особой” категории).
Мое объявление о сдачи квартиры в аренду
Сдам две малосемейки в одном доме (за 8 500 и 9 500 р., отличаются по площади). Только что отремонтированные.
В каждой квартире своя кухня — идеально для любителей уединения (Вы готовите на отдельной кухне и не видитесь с соседями. Почти все удобства квартиры по цене комнаты.).
На четыре квартиры один общий туалет.
Удобства: Wi-Fi интернет, стиральная машина, холодильник, пластиковые окна, свежий ремонт, кровать, рабочий стол и офисное кресло.
Прямая сдача от собственника. Позвони и сразу приезжай смотреть (покажу сразу две квартиры).
Требования к жильцам:
1) некурящие
2) Гражданство РФ
Комментарий
Несмотря на то что я писал про гражданство РФ, все-таки две семьи из ближнего зарубежья ко мне просочились. Остальных я фильтровал по телефону. Услышав кавказский акцент, я сразу спрашивал: “У вас гражданство российское?” Все это говорит о том, как трудно таким семьям снять жилье, что для нас является хорошей новостью, потому что при работе с данной категорией позволит увеличить цену. Если вы выбрали сдавать квартиры не русским (подняв соответственно цену), обязательно напишите об этом — это увеличит отклик.
Кроме требования к жильцам, это объявление сплошь состоит из преимуществ.
Список преимуществ:
1. Только что отремонтированные;
2. В каждой квартире своя кухня — идеально для любителей уединения (Вы готовите на отдельной кухне и не видитесь с соседями. Почти все удобства квартиры по цене комнаты.);
3. Удобства: Wi-Fi интернет, стиральная машина, холодильник, пластиковые окна, свежий ремонт, кровать, рабочий стол и офисное кресло.
4. Прямая сдача от собственника. Позвони и сразу приезжай смотреть (покажу сразу две квартиры).
