Центр реализации владеет электронной торговой площадкой, где, в числе всего прочего, ведутся торги по банкротству. Рассмотрим эту площадку и обратим внимание на ее плюсы, минусы и особенности.
Содержание
Что можно приобрести?
Практически все лоты, представленные на сайте, относятся либо к недвижимому имуществу (чаще всего — земельные участки или нежилые помещения, но встречаются и квартиры), либо к транспортным средствам разных категорий. Других типов имущества здесь практически нет.
К сожалению, на сайте также нет удобного поиска по категориям лотов. На ЭТП Центра реализации можно искать лоты лишь по стандартному фильтру, а вот деления предложений на категории здесь нет.
Кто может приобрести?
На площадке Центра реализации покупать лоты могут все зарегистрированные участники, выпустившие подходящую ЭЦП.
На сайте ЭТП есть ссылки, по которым можно выпустить подпись для сотрудников организаций и для личного пользования. Стоимость выпуска будет зависеть от того, какие площадки будут поддерживать эту электронную цифровую подпись. Если вы планируете торговать на нескольких площадках сразу, то резонно заказать выпуск единой ЭЦП для всех — это и удобнее, и дешевле.
Сколько стоит принять участие в торгах?
Чтобы участвовать в торгах, нужно выпустить ЭЦП и внести задаток. Отдельно оплачивать участие в торгах Центра реализации не нужно — услуги площадки оплачивает продавец имущества.
Стоимость ЭЦП, как уже упоминалось выше, зависит от того, для каких площадок вы ее выпускаете. Чем больше площадок поддерживает подпись, тем она дороже. На портале, с которым сотрудничает ЭТП Центра распределения, можно выпустить подпись, которая будет также работать на «Фабриканте», Уральской ЭТП, Региональной торговой площадке, Аукционном тендерном центре и Электронных системах Поволжья.
Размер задатка зависит от стоимости лота. Как правило, это 10-15% от его установленной цены. Но задаток не выплачивается платформе — он потом либо возвращается вам, либо учитывается при расчете стоимости выкупа лота. Об этом я расскажу чуть ниже.
Насколько дешевле рынка можно приобрести имущество на ЭТП Центра реализации?
Главный вопрос, который интересует всех, кто собирается покупать что-либо на торгах по банкротству — насколько дешево здесь можно купить имущество? Что ж, чтобы ответить на него, нужно рассмотреть два типа торгов — аукцион на повышение и публичное предложение.
Когда товар впервые попадает на ЭТП Центра реализации, он отправляется на аукцион. Думаю, нет смысла подробно останавливаться на принципе аукциона — участники предлагают свои цены, перебивая ставки друг друга, и кто предложил больше, тот и выиграл. Несмотря на широкую популярность аукционов в масс-медиа, это не самый выгодный способ покупки имущества. Здесь можно приобрести автомобиль или земельный участок на 5-10% дешевле рынка — если повезет.
Гораздо более интересный формат — публичное предложение. Если в аукционе никто не участвовал (то есть не было ни одной ставки), лот отправляется на публичное предложение. Это т формат противоположен аукциону — вместо повышения стоимости цена постоянно снижается, пока кто-нибудь не выкупит лот. Именно здесь можно купить имущество по невероятно низким ценам. Но нужно учитывать, что очевидно выгодные лоты редко появляются в этой категории. Тем не менее, если вы хотите покупать максимально выгодные лоты, вам нужно работать с этой категорией. К примеру, на момент написания статьи в этом разделе легко можно найти несколько легковых автомобилей 2013-2017 года выпуска по 300-500 тысяч рублей.
Чтобы посмотреть все публичные предложения на ЭТП Центра реализации, нужно в фильтре «Тип торгов» выбрать «Публичное предложение». Это же можно сделать в меню слева.
Хотите познакомиться с реальными примерами торгов? Почитайте мои статьи в этом разделе сайта. Там я делюсь результатами своей работы и предлагаю к изучению настоящие кейсы о покупке имущества в 2-3 раза дешевле рынка.
Принимаем участие в торгах
Перейдем к практической части. Чтобы участвовать в торгах на ЭТП Центра реализации, вам нужно зарегистрироваться и привязать свою ЭЦП.
Следующий шаг — открыть меню торгов. Для этого на основной странице сайта нужно выбрать «Торги по банкротству». Введите все критерии поиска лота в фильтре. По умолчанию фильтр показан на странице; если по какой-то причине он оказался скрыт, нажмите зеленую кнопку справа «Показать панель поиска».
На этой торговой площадке вы можете ввести номер лота торга, данные организатора торгов (наименование, ИНН, КПП, адрес регистрации), ценовой диапазон, тип торгов. Чтобы искать конкретный тип товаров, придется вбивать его название в поле «Наименование торга» — поиска по категориям здесь нет.
Выбрав подходящий лот, откройте его страницу. Вы увидите всю информацию по лоту. В самом конце страницы могут быть прикреплены файлы с документами — их стоит изучить перед покупкой. На странице лота можно познакомиться со всей информацией, которая поможет вам определить, стоит ли покупать это конкретное имущество.
Не знаете, как отличить выгодный лот от неудачного? Хотите начать зарабатывать на торгах по банкротству? Скачайте мою книгу — она научит вас основам этого способа заработка, а заодно подскажет, как выгодно купить имущество для собственного пользования. Книга бесплатна, и для скачивания вам не нужно даже регистрироваться в системе или указывать почту или телефон.
Если вас все устраивает, вы можете внести задаток, нажав на соответствующую кнопку в самом конце описания. ЭТП Центра реализации предлагает также покупку с агентом — это платная услуга, в ходе которой вы сможете приобрести имущество без выпуска ЭЦП и участия в торгах. Она подходит тем, кто хочет единожды воспользоваться площадкой и выкупить лот для собственного пользования. Если же вы планируете зарабатывать на подобных торгах, я рекомендую разбираться с ними самостоятельно.
Для участия в торгах Центра реализации вам нужно внести задаток — обычно 10-15% от стоимости лота. Этот задаток не пропадает безвозвратно. Если вы выигрываете лот, то он учитываете при расчете стоимости выкупа. Если же вы проигрываете, он возвращается на ваш счет.
Если вы выиграли лот, вам нужно выкупить его в течение трех рабочих дней. Если вы этого не сделаете, то задаток вам не вернут, а лот перейдет следующему участнику.
Если вы проиграли, делать ничего не нужно — задаток автоматически вернется на ваш счет.
Отзывы о площадке Центра реализации
Пользователи отмечают, что, несмотря на довольно скудное разнообразие лотов, здесь можно найти хорошие предложения в области недвижимости. Здесь немало интересных лотов, а сама площадка работает без сбоев.
ЭТП Центра реализации — неплохое место для тех, кто хочет специализироваться на выкупе недвижимости должников. Здесь также можно найти сравнительно дешевые автомобили. Но если вы гонитесь за необычными типами лотов вроде патентов, интеллектуальной собственности или прав переуступки, то эта площадка вам не подойдет.
