ЦДТРФ входит в ТОП-1 самых лучших электронных торговых площадок (ТОП-1 по версии «БСР-Консалтинг» и ТОП-2 по версии ЕФРСБ). На «Центре Дистанционных Торгов» было реализовано более 160 000 лотов.
Но так было не всегда. Когда я только начинал свой путь в торгах, 8 лет назад, об этой площадке никто не слышал. На ней продавалось около 260 лотов в год.
Перед тем как рассмотреть возможности площадки, ее хитрости и алгоритм покупки лотов, кратко опишу путь, который прошла эта площадка, и то, каким образом она поднялась из безызвестности до таких заоблачных высот.
Содержание
Руководство площадки обошлось без громкого маркетинга, оно сделала всего лишь одну маленькую вещь. Как зарабатывает обычная площадка? Она берет деньги у организаторов торгов. Обычно организатор платит 5000-10 000 рублей за пакет лотов из своего кармана. Конкурсный управляющий является обычным ипшником, он не получает зарплаты. Он получает 5% от стоимости каждого проданного лота, но перед этим должен заплатить площадке из своего кармана.
Что же сделал «Центр Дистанционных Торгов»? Они перестали брать деньги с организаторов торгов, а начали брать деньги с участников. Во-первых, участников намного больше, во-вторых, из-за отсутствия платы организаторы потекли на эту площадку рекой.
Правда, раскрутившись, площадка снова стала брать деньги и с организаторов торгов. Теперь платят все!
Цена участия в торгах на ЦДТ
По закону брать деньги с участников торгов площадка не имеет права. Но они смогли это сделать, не нарушая закон. Формально для участия в торгах платить ничего не нужно. Но для участия нужна ЭЦП (электронная подпись). Обычная ЭЦП не подходит на эту площадку. Для этой площадки требуется специальная электронная подпись, которая стоит на 4000 рублей дороже обычной.
Если обычная ЭЦП, подходящая на более чем 200+ площадок, стоит 2650 руб., то ЭЦП для «Центра Дистанционных Торгов» обойдется вам в 6650 рублей (и на все остальные площадки эта ЭЦП также будет подходить).
Некоторые другие площадки также требуют особого электронного ключа для своей работы, но они не такие дорогие.
Но покупка такой дорогой ЭЦП вполне оправданна, ведь на этой площадке самый большой выбор лотов. Купив ЭЦП один раз, вы сможете участвовать в торгах целый год.
Что можно купить на «Центре Дистанционных Торгов»?
Купить на данной площадке можно практически любое имущество и нематериальные активы:
- недвижимость (квартиры, офисы, земельные участки, производственные помещения);
- автотранспорт (грузовой, легковой и мототехнику);
- спецтехнику;
- ценные бумаги (акции, облигации, векселя, права требования);
- офисную и бытовую технику и многое другое.
Как проходят торги?
На этой площадке проводятся торги двух видов: торги по банкротству и торги арестованным имуществом.
Арестованное имущество продается посредством аукциона. В арестованном имуществе я не силен, занимаюсь только торгами по банкротству. В свою очередь торги по банкротству бывают двух видов:
- аукцион;
- публичное предложение.
С аукционом все понятно: кто предложит большую цену, тот и заберет имущество. Намного интереснее происходит реализация посредством публичного предложения. Цена на имущество падает до тех пор, пока его кто-то не заберет. Пример, как падает в цене земельный участок:
Именно такие торги и представляют наибольший интерес: Торги => Банкротное имущество, фильтр формы проведения торгов => Публичное предложение. Попробуйте прямо сейчас!
Все торги проходят в электронном виде — вы просто сидите за компьютером и жмете на кнопки.
Как найти вкусный лот?
Давайте взглянем на фильтр поиска на площадке:
Как мы видим на картинке, я ввел «земельный участок», в ответ система показала только первые 200 результатов поиска. Эти земельные участки будут разбросаны по всей России. Фильтра по региону на площадке нет (см. скриншот). Но мы не сдадимся и введем «земельный участок самара» — не будет найдено ничего.
Таким образом, мы понимаем, что площадка не предназначена для поиска лотов. Если мы и найдем вкусный лот, то только случайно.
Для поиска лотов на этой площадке надо использовать сторонние сервисы
К сожалению, большинство площадок на торгах, как и эта, не подходят для поиска лотов. Поэтому мы ищем лоты не на площадках, а на агрегаторах. Агрегаторы торгов позволяют видеть лоты на множестве площадок в одном месте, предоставляя нам множество удобных фильтров.
Читай рейтинг самых удобных агрегаторов торгов по банкротству у меня в блоге.
Как настроить рабочее место?
Как и большинство площадок, эта работает только в «Интернет Эксплорере». И то не сразу, и перед началом работы браузер нужно настроить.
Необходимо:
- Добавить сайт площадки в список надежных.
- Разрешить для надежных сайтов элементы управления ActiveX.
Для этого:
- Откройте свойства браузера, перейдите в раздел «Безопасность», выберите «Надежные узлы» и нажмите кнопку «Узлы».
- Добавьте сайт https://cdtrf.ru/, нажав кнопку «Добавить». Можете сразу добавить в список все электронные площадки, с которыми будете работать. Обратите внимание адрес площадки — должен начинаться с «https», а не «http».
- После этого в блоке «Уровень безопасности для зоны» нажмите кнопку «Другой». В открывшемся окне включите все элементы ActiveX и нажмите «ОК».
Более подробно я уже освещал этот вопрос в статье про другую площадку. Если хотите прочитать эту инструкцию с картинками, идите туда.
Регистрация на площадке
После того как рабочее место готово, можно регистрироваться на площадке. К этому моменту у вас уже должна быть куплена электронная подпись с доп. средством для работы на площадке «Центр Дистанционных Торгов».
Регистрироваться в каждой секции (торги по банкротству и арестованное имущество) придется отдельно, таковы требования закона. Самым лакомым для нас является имущество банкротов. Поэтому на примере этой секции и рассмотрим процесс регистрации.
- Перейдем в нужную секцию, нажав в меню на главной странице площадки: Торги => Банкротное имущество. В новой вкладке откроется секция торгов по банкротству: https://bankrot.cdtrf.ru/.
- Нажимаем ссылку «Регистрация» в шапке сайта.
- Откроется страница, содержащая подробную инструкцию по регистрации на площадке. В этой инструкции все подробно описывается. Внимательно прочтите инструкцию и нажмите кнопку «Начать регистрацию».
- Вот мы и добрались до формы регистрации:
После регистрации в ЛК площадки вы еще не можете получить доступ к торгам. Необходимо загрузить пакет документов, и только после проверки документов оператором площадки вы сможете принимать участие в торгах. Бояться этой проверки не стоит: пакет документов тот же, что вы представляли в удостоверяющий центр для изготовления ЭЦП.
Согласно регламенту площадки, проверка документов может занять до 5 рабочих дней. Поэтому регистрируйтесь на площадке заранее.
Принимаем участие в торгах
Участие в торгах по банкротству состоит из трех стадий:
- Осмотр имущества.
- Перечисление задатка.
- Подача заявки.
- Подписание договора в случае победы.
Осмотр имущества
Для ознакомления с имуществом вам необходимо связаться с организатором торгов. Его контакты вы найдете на странице с описанием лота:
Перечисляем задаток
В сообщении о торгах находятся реквизиты для перечисления задатка (и на странице с информацией о лоте). Вам необходимо перечислить задаток так, чтобы деньги поступили на указанный р/с до момента подачи вами заявки. Поэтому следует закладывать на перевод средств 1—2 рабочих дня.
Подача заявки
После того как вы зарегистрировались на площадке и оператор проверил ваши документы, под каждым лотом начнет отображаться кнопка для участия в торгах. Нажмите ее:
Вы увидите форму для подачи заявки:
Я участвую от имени юридического лица, поэтому у меня другие поля для документов. Вам же нужно будет загрузить скан паспорта и ПП об оплате задатка.
Подписание договора
В назначенный день подведут итоги торгов. В случае победы конкурсный управляющий отправит вам по почте договор купли-продажи на выигранное имущество. На подписание договора у вас есть 5 дней с момента получения письма. Вы должны подписать договор и отправить его назад. Если вы не успели в отведенный срок, то считается, что вы отказались от покупки. В этом случае задаток вам не возвращается.
После подписания договора у вас есть 30 дней на оплату имущества.
В случае проигрыша вам вернут задаток после подведения итогов.
Отзывы о «Центре Дистанционных Торгов»
Мнения пользователей «Яндекса» разделились: из 18 оставленных в настоящее время отзывов 9 положительных и 9 отрицательных.
Поэтому решающее слово скажу я. Площадка мне очень нравится, всегда покупаю ЭЦП, которая подходит для нее. Выиграл на этой площадке не один лот. Площадка продуманная и удобная. Переплата за ЭЦП, на мой взгляд, того стоит.
