Электронная торговая площадка uTender была создана в 2010 году. И в настоящее время является одной из крупнейших площадок в РФ на которой проводятся торги по продаже имущества должников. В настоящее время на площадке можно приобрести существенно дешевле рынка: машины, квартиры, нежилые помещения, сельскохозяйственную технику, дебиторскую задолженность и многое другое…
Содержание
Офис и юридический адрес ООО «ЮТЕНДЕР» находятся в Ростовской области, но это не мешает площадке продавать имущество расположенное на всей территории РФ.
Востребованность площадки uTender
На данный момент на площадке было проведено более 141 000+ торгов. А принять участие прямо сегодня можно более чем в 11 000+ торгах. Даже самый требовательный скупщик имущества банкротов сможет подобрать здесь для себя подходящий лот.
Сколько стоит участие в торгах на uTender
Регистрация и участие в торгах на электронной площадке «uTender» осуществляется бесплатно.
Но для участия в торгах на uTender нужна квалифицированная электронная подпись. Которую вы можете приобрести у наших партнеров в любом крупном городе России. Данная подпись подходит помимо uTender еще на 40+ площадок. Возможно приобретение и более дорогой подписи с которой вы сможете зарегистрироваться на 300+ площадках.
Помимо наших партнеров, приобрести ЭЦП вы можете в любом из более чем 50 авторизованных удостоверяющих центрах. Но приобретение ЭЦП у нашего партнера выгодно отличается по цене от других подобных предложений. Так как я специально искал вариант подешевле для своих читателей.
Процедура в любом случае будет одинакова, где бы вы не приобретали электронную подпись. Так как процедура жестко определяется законом. Для получения квалифицированной электронной подписи физическое лицо в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» предоставляет в удостоверяющий центр следующие документы либо их надлежащим образом заверенные копии:
- Основной документ, удостоверяющий личность (Паспорт);
- СНИЛС;
- ИНН;
Понадобятся вам эти документы и для регистрации на площадке.
После покупки электронной подписи вы сможете участвовать в торгах на всех площадках для которых эта ЭЦП предназначена в течении одного года. Для участия в торгах больше платить ни за что не потребуется.
Какие торги проводятся на uTender?
Аукцион
Аукцион или торги на повышение. Именно о этом типе торгов наслышен обыватель. И именно о них снято множество фильмов. Но отнюдь не этот тип торгов открывает двери к богатству.
Как происходит аукцион? Участники аукциона заранее подают заявку на участие в торговой процедуре. И в назначенный день начинается онлайн-шоу. Все видят цены друг друга и могут предлагать цену выше в реальном времени. Лот забирает тот кто предложит наибольшую цену.
Зачастую лоты уходят на таких торгах не намного дешевле рыночной стоимости. Скидки в 50-70% на таких торгах лишь влажные мечты.
Публичное предложение
Совсем по другому обстоят дела на публичном предложении. Если на аукцион «не пришло» ни одного участника, то проводится публичное предложение. Публичное предложение — полная противоположность аукциона. Торги здесь идут не на повышение, а на понижение цены.
Цена на лот падает каждые несколько дней, до тех пор пока не найдется желающий приобрести лот. Вот пример такого падения цены (скриншет взят с торговой площадки):
Закрытые торги
Рассмотренные нами типы торгов являются открытыми — участие в них может принять любой желающий. Проводятся на uTender и торги «для избранных»:
- Закрытые. Информация доступна для ограниченного количества лиц. Критерии задают организаторы торгов.
- С ограничениями. Принимать участие могут компании не попадающие под ограничительные условия установленные организаторами торгов.
Такие торги проводятся для продажи товаров запрещенных к свободному обороту. Например, я видел закрытые торги по продаже обогащенного урана.
Хорошим примером торгов с ограничениями является дебиторская задолжность физических лиц за коммунальные услуги. Обойти такое ограничение очень легко. Я написал заявление в налоговую и добавил ОКВЕД (направление деятельности) по управлению недвижимым имуществом к своему ООО. Ура! Ограничение снято, теперь я могу участвовать в подобных торгах.
Что можно купить на юТендер?
На самом деле, реализации на банкротных торгах подлежит огромный список имущества. Наиболее популярными и востребованными являются:
- ценные бумаги;
- организации/ предприятия/заводы;
- товарные знаки;
- права требований;
- транспортные средства;
- специализированная техника/оборудование;
- бытовая техника/электроника;
- недвижимость: объекты жилого и коммерческого фондов, здания/сооружения/земельные участки.
Учимся работать на площадке uTender
Заветное ЭЦП у нас в кармане — можно приступать к регистрации на площадке и обучению работе на торгах. Освоение этой площадки очень сильно поможет вам на старте в торгах.
Познали uTender — познали пол мира
Электронная торговая площадка uTender использует популярный движок для создания торговых площадок iTender. Данный движок является, пожалуй, самым популярным решением для создания торговых площадок в РФ. А ютендер является одной из самых популярных площадок созданных на этом движке.
Поэтому научившись работать с uTender вы автоматически научитесь работать с такими площадками, как:
- «Электронная площадка Центра реализации»: проведение торгов в электронной форме по продаже имущества банкротов, торги коммерческих организаций. Данная площадка не входит в состав Ассоциации электронных торговых площадок (АЭТП);
- «Балтийская электронная площадка» по продаже имущества должников;
- «Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU» по продаже имущества должников по банкротству;
- Электронная торговая площадка «PropertyTrade» предназначена для сопровождение процедур банкротства;
- ООО «Коммерсантъ КАРТОТЕКА» — ЭТП газеты «Коммерсантъ». Предназначена для продажи имущества банкротов;
- «РТС-Тендер» проводятся электронные торги для государственных и муниципальных нужд;
- «Вердиктъ» — открытые аукционы в электронной форме по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- «Единая торговая электронная площадка» — это надежная, простая, удобная в использовании система для реализации залогового банковского, конфискованного и арестованного имущества, а так же имущества частных лиц;
- Электронная торговая площадка «ТендерСтандарт» предназначена для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с требованиями законодательства;
- «Первая электронная торговая площадка» предназначена для проведения торгов в сети Интернет для нужд коммерческих организаций, предоставляя персональные электронные площадки как для небольших коммерческих организаций, так и для крупных корпоративных заказчиков.
И многими другими, iTender используется на более чем 50+ торговых площадках распродающих имущество должников.
Настройка рабочего места
Перед работой на интернет площадке с использованием электронной подписи, нужно настроить браузер вашего компьютера. В настоящее время большинство площадок стабильно работают только в браузерах от компании Microsoft (Internet Explorer/Edge), не явилась исключением и площадка uTender.
1. Откройте меню «Сервис» => «Свойства обозревателя»:
2. Затем перейдите во вкладку “Безопасность”:
3. Кликните на иконку “Надежные узлы” => “Узлы”:
4. Поочередно добавьте адреса сайтов, где планируете использовать ЭЦП и проставьте для каждого адреса отметку (галочку) возле строки “Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https:)” и жмите − “Добавить“. Первым делом, конечно, нужно добавить utender.ru
5. Во вкладке “Безопасность” кликайте на “Другой”
6. В открывшемся окне опускайтесь вниз по списку (полоской прокрутки)
7. Поставьте галочки на «Разрешить» и «Включить» использование элементов ActiveX по списку − исходя из версии Explorer и нажмите “ОК”
8. Откройте закладку “Конфиденциальность” − установите “Низкий уровень” (именно его) и кликните “ОК”. Обязательно убедитесь, что на опции “Включить блокирование всплывающих окон” снята отметка, т.е. она отключена.
Браузер настроен, можно работать с электронной площадкой uTender.
Регистрация на площадке
Регистрация на площадке бесплатна, как уже говорилось ранее. Регистрационный процесс на ЭТП uTender проходит в несколько этапов, которые состоят из:
1. Создания учётной записи и активации по электронной почте. Нам необходимо выбрать регистрацию в качестве участника торгов. Регистрация без ЭЦП на площадке невозможна.
2. Ввода сведений о контрагенте, от чьего имени пользователь будет работать в системе. Данная информация будет автоматически подставлятся в заявку на участие в торгах. Ввести некорректные данные не получится, так как оператор площадки в ручную одобряет каждую регистрацию.
3. Загрузка документов, для подтверждения сведений внесенных на предыдущем шаге. Заявителю необходимо предоставить стандартный набор документов: удостоверение личности (паспорт), банковские реквизиты, адрес прописки и т.п.
У вас будут документы физического лица перечисленные ниже. Я же участвую в торгах от имени ю/л:
4. Проверка введенных сведений оператором. После проверки документов и всех введеных сведений оператор вручную активирует вашу учетную запись.
Документы необходимые для регистрации
В Федеральном законе № 44-ФЗ перечислены документы, необходимые для участия в торгах, которые вам нужно собрать и загрузить в систему, чтобы подтвердить данные, указанные в заявке. Также они указаны в регламенте ЭТП uTender. Для загрузки документов на площадку их необходимо отсканировать.
Если вы планируете участвовать в торгах в качестве физлица, вам нужны:
- все страницы паспорта;
- бланк с ИНН;
- свидетельство СНИЛС (маленькая зеленая карточка).
Для регистрации индивидуального предпринимателя также потребуется выписка из ЕГРИП (нужно отсканировать оригинал с мокрой печатью или нотариально заверенную копию).
Юридические лица дополнительно предоставляют:
- учредительные документы;
- сведения об ОГРН;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- устав организации;
- решение о назначении директора;
- реквизиты организации.
Обратите внимание на дату, указанную в выписке из ЕГРИП или ЕГРЮЛ: с момента ее выдачи до регистрации должно пройти не больше 30 дней.
Ответ на заявку по регистрации
После загрузки документов ваш запрос рассмотрят операторы электронной площадки и сообщат о своем решении на указанный вами email. Это занимает от 3-5 рабочих дней.
В случае наличия ошибок в предоставленных вами документов в регистрации будет отказано. О причине вам сообщат дополнительно.
Поиск лота
Как я уже объяснял много раз в этом блоге, мы не ищем лоты на площадках. Найти таким образом действительно стоящий лот очень трудоемко. Так как в настоящее время работает более 60 площадок реализующих имущество по банкротству.
Представьте себе, что будет если вы захотите уделять поиску лотов на каждой площадке хотя бы по одному часу в неделю? Недели не хватит, ведь 60 часов это 7,5 дней. Поэтому мы ищем лоты на агрегаторах.
Агрегаторы торгов по банкротству — это такие сайты которые ищут сразу по всем площадкам и показывают результаты поиска в одном месте. Теперь достаточно одного часа в неделю для поиска лотов сразу на всех площадках.
Помимо этого агрегаторы позволяют настроить мониторинг объектов. И тогда, когда на торгах появится лот соответствующий нашим требованиям, мы получите письмо на email с описанием объекта.
Я лично пользуюсь самым лучшим (на мой взгляд) агрегатором торгов, это ТБанкрот. Зарегистрируйтесь на ТБанкрот по моей ссылке и получите 7 дней бесплатного доступа и скидку 10% на последующую оплату платного тарифа.
Для мазохистов же, uTender предоставляет отличную форму поиска с множеством параметров:
Участие в торгах
В этой статье я буду рассматривать только участи в публичном предложении. Так как участвую только в публичке. Цены которые предлагает аукцион меня заинтересовать не способны.
Проверяем лот перед покупкой
После того, как лот будет выбран, необходимо внимательно изучить всю имеющуюся документацию.
Перво-наперво следует ознакомится с договором о задатке и договором купли-продажи — ссылки для их загрузки находятся в самом низу страницы с описанием лота. Из договоров вы можете узнаете некоторые особенности в проведении данной сделки.
Уделить внимание следует и отчету оценщика и выписке из ЕГРН о праве собственности (в случае покупки недвижимости). В противном случае могут возникнуть непредвиденные и малоприятные ситуации после победы на торгах.
Все участники торгов имеют право на осмотр имущества. Для этого в карточке организатора торгов указываются контактные данные, благодаря чему участники процесса могут договориться о встрече напрямую с конкурсным управляющим и осмотреть имущество. Обязательно возьмите на осмотр объекта знающего специалиста.
В случае приобретения предприятия или ценных бумаг воспользуйтесь помощью квалифицированных юристов или экономистов, которые помогут определить реальную стоимость объекта продажи и оценить целесообразность покупки.
Вносим задаток
Перед участием в публичном предложении необходимо заранее перечеслить задаток на реквизиты указанные в договоре задатка. Помните, что платежи выполненные со счета в «зеленом» банке могут идти до 4х дней. Коммерческие банки, как правило, осуществляют перевод гораздо быстрее.
В момент подачи заявки ваши деньги уже должны поступить на счет для задатков. В противном случае вашу заявку даже не будут рассматривать.
В соответствии с законодательством сумма задатка не должна превышать 20% от стартовой стоимости лота. Точный размер задатка указывается в объявлении (в процентах и в рублях).
В случае проигрыша, вам возвращается задаток. Как правило, делается это автоматически, в течении 2-10 банковских дней. Если есть немотивированная задержка, связывайтесь с организаторами торгов и уточняйте причины.
Готовим документы
Для участия в торгах вам необходим пакет документов, такой же который вы использовали для регистрации на площадке. Помимо этого к заявке вам необъодимо преложить:
- Письмо о наличии или отсутствии заинтересованности. Данное письмо является особенностью конкретно площадки uTender и для участия в торгах на других площадках не требуется (так как сведения о наличии/отсутствии заинтересованности уже содержаться в заявке). Образец данного письма можно взять в приложении к моей книге: Как покупать на торгах по банкротству;
- Платежное поручение о оплате задатка. Обязательно приложите платежку к заявке.
Жмем кнопку
Я стараюсь участвовать в торгах на последних минутах выбранного мной интервала снижения. Так как если на одном интервале поступит несколько заявок, то выиграет заявка с более высокой ценой.
Но если вы примете участие на последних минутах интервала. То у других участников торгов, которые так же как и вы пристально наблюдаете за этим лотом не будет времени, что бы так же принять участие в интервале.
На площадке uTender после регистрации видно кол-во поступивших заявок к каждому лоту. Поэтому если вы примети участие в первый день интервала, то другие участники увидят вашу заявку и поспешат принять участие вместе с вами. А цену будут ставить как можно выше.
Поэтому я считаю, что участие в торгах в первые дни интервала — путь к поражению. А участие на последних минутах интервала значительно увеличивает вероятность победы.
И вот до конца интервала остаются считанные минуты, задаток заранее перечислен, письмо об отсутствие заинтересованности составлено, подписано и отсканировано. Вы обливаясь потом от волнения входите на площадку, находите нужный лот, загружаете документы и дрожащей рукой кликаете на кнопку Подать заявку. И с замиранием сердца ждете несколько дней подведения итогов.
Ура! Вот она долгожданная первая победа!!!
