Об авторе и проекте

Мое имя Алексей Сосняков. Мой бизнес: Я покупаю нежилые помещения (офисные центры или большие офисы) и переделываю их под жилье c целью перепродажи.

Но так было не всегда. Раньше у меня был другой бизнес, который не приносил мне удовольствия. И в конце концов я его продал и стал думать как жить дальше. Благодаря своей феноменальной лени я принял решение купить квартиры и “тупо” их сдавать, а всю оставшуюся жизнь почевать на лаврах.

Изучая рынок недвижимости Самары я заметил, что однокомнатные квартиры сдаются всего на 15-20% процентов дороже комнат. Стало понятно, что, например, однушку выгоднее сдавать как две комнаты (ведь кухню то же можно сдать как отдельную комнату). А двушку выгоднее сдавать по комнатам причем кухню то же стоит сдать как отдельную комнату.

А кончилось все это тем, что я купил большую двушку и переделал ее в 4-ре министудии. Это приносило дохода в 3 с лишним раза больше, чем если бы я сдавал просто двушку. За этой квартирой появилась вторая, ее мы сделали вместе с братом.

Через несколько месяцев мы поняли, что почевать на лаврах все таки скучно, да и денег хотелось побольше если честно. Продали свои переделанные квартиры и купили технический этаж в новостройке (это не подвал, а как не странно полноценный третий этаж, но по очень низкой цене). Этот этаж мы переоборудовали в жилые квартиры… И пошло-поехало…

Вы прочитали краткую историю моего старта в недвижимости. А еще больше “недвижимых-приключений” в нашем с партнером бесплатном курсе Как инвестировать в недвижимость.

В этом блоге я буду писать о своих экспериментах с пассивным доходом на недвижимости, что и как я делаю. Писать о странах Азии, о том сколько денег уходит в путешествии и на что я их трачу.

О всех своих опытах по инвестированию в недвижимость я рассказал на мастер классе Как инвестировать в недвижимость (длительность 1,5 часа):

Я

Хочешь инвестировать в недвижимость?
Подарок для моих читателей: Полный курс по инвестициям в недвижимость

Тренинг Как инвестировать в недвижимость

strelka-vniz-02s

Подпишись на продолжение, введи e-mail:

...и расскажи о статье друзьям:

4 комментария к записи «Об авторе и проекте»
  1. Здравствуйте, я очень интересуюсь вашими видео по поводу переделки кв. У меня возникла очень интересная идея для комнат, чтобы увеличить пространство, использовать кровати трансформеры

    • Добрый день, Рустем!

      Спасибо за интересную идею.

      Посмотрел в интернете стоимость кровати трансформера и она сравнительно большая. За эти деньги можно купить обычную кровать и шкаф и еще останутся деньги. Но идея очень интересная!

      Обсужу этот вопрос со знакомым директором мебельного магазина и узнаю реальную себестоимость такой кровати. Думаю мы сможем, что нибудь придумать и использовать вашу идею. Когда это произойдет я обязательно напишу об этом в блоге. И сообщу вам на электронку.

  2. Доброго дня Алексей!
    меня очень вдохновил ваш блог
    жаль что у вас нет формы для обратной связи
    вы точно можете зарабатывать на платных консультациях в режиме онлайн
    а еще заведите удобные для оплаты счета – яндек деньги вэб мани итд
    и в начале каждой страницы блога прикрепите надпись что
    если вам понравился мой проект и вы хотите внести добровольное пожертвование в качестве благодарности то можете отправить желаемую сумму любым удобным способом (и перечислить эти способы) я так уже несколько раз деньги блоггерам переводил по 100 и по 300 рублей про путешествия по тайланду –
    просто хочется чтобы вы были богаты – и хочется вам в этом хоть как то помочь в ответ на вашу ценную информацию про недвижимость
    я живу в Питере и планирую переделывать первый объект на 1м этаже под 5 квартир студий у метро в центре
    опыт первый так что тестировать буду на квартире знакомых
    если будете в питере звоните 8999[censored]5 с удовольствием вам помогу с бесплатным проживанием у меня и экскурсиями по городу
    еще раз спасибо за ценную информацию

    • Добрый день, Виталий!

      Огромное спасибо за ваш отзыв! Приятно что мои статьи полезны 😉

      Форма обратной связи тут: https://blog.sosnyakov.ru/zadat-vopros/ — обычно я отвечаю гораздо быстрее чем через комментарии на блоге, так как редко их просматриваю и блогом сейчас не занимаюсь…

      Платные консультации не даю, так как обычно бесплатно всем отвечаю =)))

      В Питере бываю регулярно, так что наверно встретимся. Добавьте меня в ВК.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *