Об авторе и проекте

Мое имя Алексей Сосняков. Мой бизнес: Я покупаю нежилые помещения (офисные центры или большие офисы) и переделываю их под жилье c целью перепродажи.

Но так было не всегда. Раньше у меня был другой бизнес, который не приносил мне удовольствия. И в конце концов я его продал и стал думать как жить дальше. Благодаря своей феноменальной лени я принял решение купить квартиры и «тупо» их сдавать, а всю оставшуюся жизнь почевать на лаврах.

Изучая рынок недвижимости Самары я заметил, что однокомнатные квартиры сдаются всего на 15-20% процентов дороже комнат. Стало понятно, что, например, однушку выгоднее сдавать как две комнаты (ведь кухню то же можно сдать как отдельную комнату). А двушку выгоднее сдавать по комнатам причем кухню то же стоит сдать как отдельную комнату.

А кончилось все это тем, что я купил большую двушку и переделал ее в 4-ре министудии. Это приносило дохода в 3 с лишним раза больше, чем если бы я сдавал просто двушку. За этой квартирой появилась вторая, ее мы сделали вместе с братом.

Через несколько месяцев мы поняли, что почевать на лаврах все таки скучно, да и денег хотелось побольше если честно. Продали свои переделанные квартиры и купили технический этаж в новостройке (это не подвал, а как не странно полноценный третий этаж, но по очень низкой цене). Этот этаж мы переоборудовали в жилые квартиры… И пошло-поехало…

Вы прочитали краткую историю моего старта в недвижимости. А еще больше «недвижимых-приключений» в нашем с партнером бесплатном курсе Как инвестировать в недвижимость.

В этом блоге я буду писать о своих экспериментах с пассивным доходом на недвижимости, что и как я делаю. Писать о странах Азии, о том сколько денег уходит в путешествии и на что я их трачу.

О всех своих опытах по инвестированию в недвижимость я рассказал на мастер классе Как инвестировать в недвижимость (длительность 1,5 часа):

Для просмотра видео щелкните по картинке.