Существует всего два способа обращения с деньгами. Обычный, которым пользуются все обычные люди, влачащие «жалкое существование». И «магический», который позволяет прийти к старости с неограниченным доходом и жить в роскоши.
Давайте же сравним график дохода обычного человека с графиком дохода мага-математика.
Серым цветом обозначен доход обычного человека.
В 17 лет он начинает получать стипендию, потом подрабатывать и делать карьеру по окончании института. К 35 годам его карьера, а, соответственно, и доход упираются в потолок и не растут до самой пенсии. А на пенсии приходит «полная жопа» – доход падает ниже плинтуса.
Я уже молчу о том, что такой обычный человек всю свою жизнь гробит здоровье и время на, как правило, нелюбимой работе. И к 50 годам обнаруживает, что в его жизни не произошло ничего интересного. У него не было ни настоящих друзей, ни захватывающих приключений… ни много чего еще.
Совсем другая картина наблюдается у мага-математика, познавшего силу экспоненциального закона.
На первые заработанные деньги такой человек покупает себе первый актив, который начинает приносить пассивный доход. Все получаемые деньги он копит на покупку второго, потом третьего актива… Поэтому первое время свободных денег у такого человека очень и очень мало.
Намного меньше, чем у обычных людей, которые тратят все зарабатываемые деньги на покупку дорогих вещей и отдых. Поэтому на первом этапе нужно иметь непоколебимую веру в успех, отказаться от посещения дорогих ресторанов и прочих излишеств, продолжая покупать актив за активом, отбросив все сомнения.
Зато у такого человека очень много свободного времени, чтобы проводить его с друзьями, заниматься любимыми делами и думать, как еще увеличить размер своего пассивного дохода.
Недвижимость как актив
Активы бываю самые разные, я проиллюстрирую сказанное на примере недвижимости. Мой опыт по работе с недвижимостью частично описан в моей книге «6 ошибок которые мешают вам сдать квартиру дорого».
Первую доходную недвижимость я купил в 29 лет, она приносит мне 35,5 тыс. руб. в месяц.
Предположим, что я совсем не ем, а других доходов у меня нет. Все деньги откладываются на первый взнос по ипотеке для покупки второго такого-же объекта (на самом деле все гораздо сложнее, узнать, как все происходит на самом деле, можно, подписавшись на мой блог про недвижимость).
Таким образом, я смогу позволить купить себе второй такой объект уже через 9 месяцев. Теперь мой пассивный доход составит примерно 50 тыс. рублей в месяц. А покупку следующего такого же объекта я смогу произвести уже через 6 месяцев.
Теперь мой доход будет 70 000 рублей. И следующую покупку я совершу через 4 месяца.
Рано или поздно настанет такой момент, когда я смогу покупать новый актив каждый месяц. Вот тут-то мои доходы и взлетят до небес.
Пока все это — чистая теория, но я уже чувствую, что путь выбран правильно. Я уже успел реализовать два проекта в области недвижимости, и убедился, что мои методы сдачи квартир за очень дорого работают на ура.
Жаль, что все это я понял только к 28 годам. И начал действовать не в 17 лет, как наш мифический маг-математик из примера, а только в 29.
Какие еще бывают активы
Недвижимостью все не ограничивается. Существует очень много активов, которые можно создать совсем без денег или недорого купить. Об этом я напишу в отдельной статье.
Помните, что в наше время 70% инвестиционных инструментов являются лохотронами или финансовыми пирамидами. Нужно быть очень осторожным и разбираться в той сфере, в которую вы вкладываетесь.
Я считаю, что актив, в первую очередь, должен быть реальным и его можно было бы пощупать:
- Если покупать доллары, то надо идти не в Forex-контору, а в банк;
- Если покупаете акции, то надо убедиться, что это настоящие акции, и вы можете получить на них депозитарную выписку. Сейчас многие конторы вместо настоящих акций продают CFD, которые на самом деле акциями не являются. Не давно я столкнулся с тем, что даже одна именитая компания с брокерской лицензией пыталась мне втюхать CFD вместо акций. Будьте внимательны;
- Покупаете криптовалюту (что уже само по себе очень сомнительно), заведите настоящий кошелек в платежной системе. Все эти бинарные опционы являются рулеткой и никаких операций с настоящей валютой при этом не происходит.
Все вышеперечисленные способы являются очень сложными для понимания. И в большинстве случаев вы окажетесь в конце концов без денег, если не понимаете, что к чему.
Лучше найти что-нибудь попроще. Достаточно посмотреть вокруг.
Недавно, например, мы нашли очень интересный вариант. Определенное оборудование (не готов говорить какое, так как спрос очень маленький) общей стоимостью около 25 000 рублей, сдается в аренду на длительный срок за 7 000 рублей в месяц. Срок службы около 5 лет. Вот это просто и понятно, для таких схем не надо быть большим экспертом.
Я же уже свой выбор сделал в пользу недвижимости и интернета.
А напоследок, посмотрите поучительный мультик на эту тему.
Если видео не проигрывается — щелкните на логотип для открытия плеера в новом окне.
Спасибо за полезную и нужную информацию!